技术可靠性是功能性建筑涂料发展的重要条件。如果一种功能性建筑涂料的技术性能存在着严重的缺陷，必然会影响其应用和发展，严重时甚至会使涂料无法被市场接受而被淘汰。

    典型的例子是防蚊蝇涂料，这类涂料市场需求量很大，在开始进入市场的初期也曾引起重视和欢迎，但该类涂料一直没有得到很好的应用和发展，其主要原因在于该类涂料能够杀灭蚊、蝇等卫生害虫的时效性太短，即涂料在刚涂装的短时间内对各种卫生害虫的杀灭效果很好，但这种效果的持续时间太短，这就使其实用价值大打折扣（但防白蚁涂料今年来在国外建筑工程中有较好的市场）。

    而与之有类似作用原理的防霉涂料，因为其杀菌、防霉药剂是非挥发性的，能够长时间保留于涂膜中，使防霉杀菌效果具有满足要求的时效性，因而得到了很好的应用和发展，成为主要的功能性建筑涂料之一。